Immeuble Fougères 9 pièces 188.50 m²
Sur FOUGERES, à 363 650 € **

QUARTIER BONABRY, INVESTISSEMENT ou RESIDENCE PRINCIPALE?? Immeuble comprenant:
-Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée (louable en Air B&B: bon rapport): entrée, salon, cuisine aménagée équipée (four, four micro-ondes, plaques de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, hotte et meubles), chambre, salle d'eau et WC.
- Appartement triplex 7 pièces, sur 3 niveaux (1er au 3ème étage): séjour/salon/cuisine aménagée équipée (four, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction 3 feux, hotte, meubles), dégagement, bureau, 4 chambres dont une suite, 2 bureaux, 3 salle d'eau, 3 WC.
Cave et cour.
Faites d'une pierre 2 coups en devenant propriétaire et bailleur (location en AIR B & B possible pour l'appartement du rez-de-chaussée) OU rassemblez ces 2 appartements en une grande maison OU ENCORE multipliez la rentabilité locative en créant d'autres appartements locatifs. A VOUS DE CHOISIR!!

** 363 650 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1734 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/05/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2960€. Pour la date de référence 10/05/2022.
LEBEAU Concept'Immo
LEBEAU Concept'Immo
8 rue de La Foret
35300 Fougères

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LOCALISATION


Mentions légales
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